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建売ですけど何か?(建物ができるまで その5)

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カテゴリ:物件の事

皆さんお元気ですか?

関東はもう梅雨明けでしょうか?ベラボーに暑いですね。

とはいえ、明日からまたすっきりしないようですので、お洗濯は今日中に。


今日は5時には目が覚めていました。

新規物件がたくさんあるのに写真を撮れていないのが

気になっていたんだと思います。

カーテンから漏れる陽の光で私は飛び起きて、6時には現場を回ってました。

お昼から別の用事があったので、事務所に戻ったのは10時でしたが、

思っていた現場は全部回ることができました。

普通の職場だったらまだ朝礼が終わったばかりでしょうか?

明るい時間を有効に利用できるのって気持ちいいですね。


閑話休題、ずいぶん前に当ブログで

「建物出来るまで」というシリーズを企画しました。

「その4」まで記載して、結果放置・・・・・。

しばらくサボっていたら、その物件は

・・・・・・・・・・・・・・。

とっくに完成してしまいました!!!


気を取り直して、建築中の全く別の現場のご説明をさせていただきます。

今日は建物の外壁の話です。

建売物件の場合、外壁の70%はサイディングボードという

外壁材を使っているそうです。

浅川不動産のHPに掲載している物件の90%はサイディングボード

を採用しているはずです。

サイディングボードは耐火性、施工性に優れています。

また、バリエーションも豊富です。

もちろん、目安として10年に一度、屋根と一緒にメンテナンスは必要です。


今日の現場はちょうど外壁材を張り付けている最中でした。


↑ 建物は開口部以外はすべて防水シート(白いシート)で覆われます。

  シート上に上下に向かって木材を張り付けてあります。
  

↑ 近づいてみました。

  等間隔に打ち付けてある木材にサイディングボードを張り付けていきます。

  もちろん専用の金物を媒介にします。


↑ ドアップです。

  防水シートとサイディングボードの間に

  木材の幅分の隙間が空くのがわかると思います。

  (指一本分くらい)


↑ 同じ位置から真上を撮ってみました。

  地面から立ち上がった外壁と、外壁から垂直に立ち上がった
  
  バルコニーの隙間です。


外壁材と建物の躯体の部分に、建物全体に隙間をあけてあるのがわかると思います。

建物全体に通気性を取っているのが今の建物です。

もちろん、最も大事な基礎部分も基礎パッキンという材を使って通気性

を確保してあります。 → 基礎パッキン(建物のできるまで その3)

木造家屋は当たり前ですが、材料の大半が木材です。

そして、基本木材はシケたら腐ります。

腐った木材に強度はありませんし、

更に恐ろしいことにシロアリの餌になります。


今の建物の湿気対策はよく考えられています。

もちろん、サイディングボードのグレードもピンキリですが。


  


↑ 外壁材とは別の話ですが、ごっそり積んである断熱材です。

 この断熱材は柱と柱の間にビッチリ詰め込んでいきます。


「最近の建売物件は、決して悪いもんではないですよ。」

「安心してお求めください。」

という事を言いたくて、今日の記事を書かせていただきました。

最後までお目通しいただきましてありがとうございます。

今後とも浅川不動産をよろしくお願いいたします。






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浅川 達郎

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