新築住宅のリフォーム・追加オプションで後悔しないために｜世界一、八王子に詳しい不動産会社が解説
皆さん、こんにちは。世界一、八王子に詳しい不動産会社の浅川不動産です。
「新築を購入したあと、カップボードを後付けしたい。」
「ネットで安い業者を見つけたけれど、本当に依頼して大丈夫？」
「リフォームや追加オプションで失敗しないためには何に気を付ければいいの？」
家を購入したあと、多くの方が検討するのが追加オプションやリフォームです。
最近ではインターネットで商品も施工業者も簡単に探せるようになり、ハウスメーカーや工務店へ依頼するより費用を抑えられるケースも少なくありません。
しかし、価格だけで判断してしまうと、思わぬトラブルにつながることもあります。
そこで今回は、世界一八王子の物件に詳しい不動産会社を目指す浅川不動産の浅川さんに、「リフォームや追加オプションで後悔しないためのポイント」について、実際にあった事例を交えながら詳しくお話を伺いました。
この記事の内容についての浅川不動産代表の浅川さんへのインタビュー元動画はこちらから↓
//www.youtube.com/watch?v=eoU05kx2MQU
「少しでも安く」が思わぬトラブルにつながることも
今回のお話は、実際に浅川さんのお客様から寄せられた一本の電話から始まりました。
新築住宅を購入された若いご夫婦。
新生活が始まり、「せっかくならカップボードも取り付けたい」と考えたそうです。
ただ、売主や工務店へ依頼すると費用が高くなるため、ネットで商品を購入し、別の取り付け業者へ依頼することにしました。
費用だけを見ると、その方が何万円も安くなるケースもあります。
「少しでも節約したい。」
そう考えるのは決して珍しいことではありません。
ところが数日後、浅川さんのもとへ一本の電話が入りました。
電話の相手は奥様。
しかも、泣きながらのご連絡だったそうです。
「壁がボロボロになってしまって…。」
「カップボードが付かないんです…。」
浅川さんも驚き、すぐに現地へ向かうことになりました。
現場で目にしたのは想像以上の状況だった
実際に現場へ行くと、そこには想像以上の光景が広がっていました。
壁には大きな穴が8か所。
しかも、肝心のカップボードは取り付けられていません。
私は思わず、
「こんなことって本当にあるんですか？」
と聞いてしまいました。
すると浅川さんは、
「ここまでひどいケースは、私も初めて見ました。」
と苦笑いしながら話します。
原因は、壁の中にある「下地」。
カップボードのような重量のある家具は、壁紙や石膏ボードだけでは固定できません。
しっかりと下地へ固定する必要があります。
ところが施工業者は、その確認を十分に行わないまま穴を開けてしまい、
「下地がありません。」
「取り付けできません。」
という状態で作業を終えてしまったそうです。
浅川さんは、
「プロだったら、壁を軽くコンと叩けば下地があるかどうかくらい分かるんですよ。」
と話します。
もちろん、建物によって構造は違います。
それでも施工のプロであれば、取り付けられるかどうかを判断してから作業を進めるのが当然だと言います。
だからこそ、
「穴だけ開けて付けられませんでした。」
という対応には疑問を感じたそうです。
長年付き合いのある職人さんだからこそ助かった
困っているご夫婦をそのままにはできません。
浅川さんは、すぐに普段から付き合いのある八王子のリフォーム業者へ連絡しました。
しかも偶然、その職人さんはお客様と同じ地域に住んでいたそうです。
さらに、自社で管理している物件の工事を担当している大工さんにも相談し、半日だけ予定を調整してもらいました。
その結果、
壁を補強するためのベニヤ板を施工し、その上へカップボードをしっかり固定。
無事、設置まで完了しました。
「結果としては取り付けられて本当に良かった。」
そう話す浅川さんですが、
「もし職人さんとのつながりがなかったら、一週間くらいリビングに大きなカップボードが置きっぱなしになっていたかもしれません。」
とも振り返ります。
ネット業者が悪いわけではない。でも価格だけで選ぶのは危険
ここで私は気になって質問しました。
「ネット業者へ依頼すること自体がダメなんでしょうか？」
すると浅川さんは、
「いや、それは違います。」
とはっきり答えます。
実際にネットで依頼して何事もなく終わるケースもたくさんあります。
価格を抑えられることも事実です。
ただし、
「技術が必要な工事だけは、安さだけで選ぶのは怖いですね。」
と続けます。
例えば、
カップボードの設置。
壁掛けテレビ。
棚の取り付け。
コンセント増設。
こうした工事は、商品そのものよりも施工技術が重要になります。
ネットでは価格や口コミは見えても、本当に腕の良い職人かどうかまでは分かりません。
だからこそ、「価格が安いから」という理由だけで決めてしまうのはリスクがあるのです。
「紹介」が一番安心という理由
では、どうやって信頼できる業者を見つければいいのでしょうか。
浅川さんは迷わずこう答えます。
「やっぱり紹介ですね。」
長年地域で仕事をしていると、
リフォーム会社
大工さん
設備屋さん
電気工事会社
内装業者
など、多くの専門業者とのつながりができます。
実際に一緒に仕事をしているからこそ、
「この人なら安心。」
という判断ができるそうです。
反対に、ネットだけでは施工品質までは分かりません。
口コミも参考になりますが、それだけで判断するのは難しい部分があります。
だからこそ、
「家を買った不動産会社へまず相談する。」
という選択肢も持っておくと安心だと話していました。
購入後まで相談できる不動産会社を選ぶことも大切
家を買うことはゴールではありません。
本当の生活は、その日から始まります。
家具を付けたい。
エアコンを交換したい。
クロスを張り替えたい。
収納を増やしたい。
住み始めてから新たな相談が出てくるのは当然です。
だからこそ浅川さんは、
「家を売るだけじゃなく、その後も相談してもらえる不動産会社でありたい。」
という思いを大切にしているそうです。
実際に今回のお客様も、困ったとき真っ先に浅川さんへ相談したことで、大きなトラブルへ発展せずに済みました。
「どこへ相談したらいいか分からない。」
そんな時に頼れる存在がいることは、とても心強いことではないでしょうか。
まとめ｜リフォームや追加オプションは「価格」だけで決めないこと
今回のお話を聞いて改めて感じたのは、
リフォームや追加オプションは価格だけで判断しないことが何より大切だということです。
もちろん、費用を抑えることは大切です。
しかし、その数万円を節約した結果、施工ミスやトラブルが起きてしまっては本末転倒です。
施工技術が必要な工事ほど、「誰にお願いするか」が仕上がりを大きく左右します。
八王子で新築住宅の購入をご検討中の方は、物件選びだけではなく、購入後も気軽に相談できる不動産会社を選ぶことをおすすめします。
浅川不動産では、八王子エリアの物件情報はもちろん、仲介手数料無料で購入できる物件のご相談や、購入後のリフォーム・住宅設備についてのご相談も承っています。
「ネットで見つけた業者へ依頼しても大丈夫？」
「追加オプションはどこへ頼めば安心？」
そんな疑問がありましたら、ぜひお気軽に浅川不動産までご相談ください。
世界一、八王子の物件に詳しい不動産屋
（※無理な営業は一切ありません）
