「八王子に持ち家をお持ちの方、朗報です！」って？？？？
皆さんお元気ですか？？
浅川は先ほど物件撮影の際、
バルコニーで盛大に転倒いたしました。
（バルコニーには防水の塗料を塗るんですが、
その塗料が信じられないくらいに滑ったんです。）
右足首の軽い捻挫、と思っていたのですが、
夕方以降にかなり痛くなってまいりました（涙）。
まぁ、痛風のダメージを受けた
左足首でなくて良かったという事で。。
2週間ほど安静にしたいと思います。
↑ 痛風発作の際に購入した、冷却材入りの足首ホルダー。
大活躍です（涙）。
さて、NPBは今日（10/11）から
クライマックスシリーズファーストステージが始まりました。
ベイスターズが、ホームのハマスタで
巨人と対戦いたします。
今日の初戦は、浅川の予想通りベイスターズ勝利。
そして、10/15（水）から、セカンドステージです。
我がタイガースが、聖地甲子園にて
ファーストステージの勝者を迎え撃ちます。
浅川はベイスターズが上がってくると予想します。
正直、ベイスターズは強いです。
ベイスターズのケラー投手、
阪神打撃陣は打てる気配すらありません。
また、ベイスターズ打線は
一度火が付くと手が付けられません。
果たしてどうなる事でしょうか？？
話は思いっきり変わります。
昨今、SNSでこんな文言が流れてきませんか？？
「八王子で持ち家をお持ちの方、
朗報です。」
「4,000万円で買った家が、
5,000万円で！！」
昨今の物件価格上昇で、今の持ち家がとても高く売れますよ。
まずは査定してみませんか？？
って言うお誘いですね。
浅川
「売って儲けた人もいるだろうけどさ。」
「皆が皆、儲けてるわけないじゃん。」
八王子に限りません。
平成の終わりから令和にかけて、
デフレの末期に動いた方は、
かなり安い価格でお求めになれた方もいらっしゃるかと。
その方がその家を今売却になれば、
利益が出る人もいるかもです。
築も浅いし。
でもですね。
例１）昭和60年築の古屋付の物件
浅川
「建物代はどうやってもゼロ。
っていうより、
建物解体費がかかるからマイナス。
いくら地価が上がってると言っても、
そんなに高く売れるわけないでしょ。」
最初に記載した、
「八王子で持ち家をお持ちの方、
朗報です。」
「4,000万円で買った家が、
5,000万円で！！」
これを見て査定依頼をなさるのかな。
昭和のバブル期を思い出しちゃうかも。
でもね。
よほど駅近の好立地でない限り、
そんなラッキーはございません。
例2）令和2年にお求めになったマンション、
価格は毎年上がってるから、
うちも高く売れるのでは？？
浅川
「その頃から、物件価格は高止まってます。
以前よりも高く売れるかもですが、
買った時もそれなりに高かったわけで・・。
住まわれた数年の分、
差額はマイナスですよね。
ここは港区じゃないし・・。」
以前、ディーラーで車を買った際、
営業さんに言われました。
「ナンバー付けたら、50万円下がります。」
感覚は人によって違いますが、
車よりも家の方が使用感が出ますよね。
水周り一式使って、生活するわけですから。
中古物件だと、値段は下がって当たり前かと。
浅川が言いたいこと。
１）査定サイトの運営会社の方へ
あまりに夢のような謳い文句で
査定依頼者を募るのは罪ですよ？？
まして、査定依頼したらクオカードプレゼント。
みたいな。
クオカード目当ての査定依頼者の査定をするのは、
運営会社ではなく、不動産屋です。
（運営会社に反響課金を払って）
査定依頼者も不動産屋からの電話が次々に来て
困惑している方も多々。
（まあ、不動産屋も商売ですから
電話、メールをするのは当然です。）
運営会社以外、誰も得しません。
２）売却する気もないのに
なんでも鑑定団感覚で査定依頼する人、
ご遠慮くださいませ。
こちらも仕事です。
商売になる可能性があるから、
無料で査定をさせていただきます。
売る気もない方の興味本位の査定に
お付き合いする義理は無いかと思いますが、
いかがでしょうか？？
お客様は神様じゃないの？？
浅川
「いつの時代の話ですか？？
お客さんとお店側の立場は対等です。
まして、売る気も買う気もない人は、
お客さんですらないと思いますが、
いかがでしょうか？？」
今日は思ったことをそのまま記載してしまいました。
お気を悪くなさった方は申し訳ございません。
今後も浅川と浅川不動産（株）、
弊社スタッフ一同をよろしくお願いいたします。
