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【物件購入いたしました!!】 八王子市諏訪町中古戸建

物件の事

浅川 達郎

筆者 浅川 達郎

不動産キャリア21年

八王子の物件以外はわかりません。しかし八王子の物件情報は『世界一』知り尽くしています。
八王子の物件の事しかご相談に乗れませんが、『世界一』真剣にご相談に乗ることができます。


皆さんお元気ですか??

我が阪神タイガース、
交流戦になってから、あまり調子が良くないようで。


不動の3番レフトのノイジー選手が
スタメン落ちするとかしないとか。

とてもマジメな性格で、
守備での貢献も素晴らしい選手なのですが、

〇 直近6試合でのヒット:1本
〇 直近6試合での打点 :2点
〇 直近6試合での四球 :2本

これではとても3番打者の成績とは言えません。
一度、2軍で調整をし直してもらえれば・・・。

いろんな意味で、
今日の楽天戦は目が離せませぬ。

(楽天先発は田中将大。怖い・・・)




さて、話はいつものように変わります。

まずは、5月の終わり頃の話から。


突然、他県ナンバーの車が
弊社駐車場に止まりました。


浅川
(アポ入ってたっけ??)


御夫婦が下りていらっしゃいました。


お客様
「予約してないですけどいいですか??」


浅川
「今日はアポが無いから大丈夫です。
 先約があると、
 ご迷惑をおかけすることがあるので。」


お客様
「それは良かったです。
 家を売りたいんですけど・・」


たまにある、ご自宅の売却話でした。


お父様が住まわれてましたが、
お亡くなりになりました。


相続なさったお嬢さんは、
他県に住まわれているので、
もう処分したいとの事です。


お客様
「他の不動産屋にも行ったけど、
 道路の権利が大変とか、
 測量代がかかるとか言われて。


浅川
「確かにその2点はしっかりしないと
 売物にできませんね。」


お客様
「こんな書類があったんですよ。」


お手元にあったのは、

「私道の通行掘削承諾書」!!!


浅川
「おおおおおお。
 これがあると、相当に話が楽です。」

お客様
「そうなんですか。持ってきてよかった。」


浅川
「今日、お時間あります??
 よかったら一緒に物件見に行きません??
 値段が合えば、弊社で買わせてもらいます。
 測量もこっちでやりますよ。」


これが先週のお話です。
その日のうちに、売却話がまとまりました。


6月の頭に契約。

そして今日が物件のお引き渡しでした。


司法書士の先生に書類の確認をしてもらい、
ネット経由で残金の振り込み。
諸々の手続きが合計10分で完了です。
(決済最短記録)


こんな物件です。



〇 八王子市諏訪町331-13
〇 土地面積:122㎡
〇 建物面積:86.11m 
〇 4LDK
〇 平成元年6月築
〇 都市ガス・本下水
〇 価格 2,280万円

屋根は前所有者が去年葺き直しています。

お風呂はきれいでしたし、
給湯器も去年交換済み。

それ以外は弊社がこれから交換します。

南道路で日当たり風通し良好。
車も2台駐車できるよう、外構工事もやり直します。


売主さんの許可も得て、
決済と同時にリフォーム作業に入る事になっていました。



↑ 朝はこんな感じでしたが、
(7時前だったので逆光がすごい)


↑ 14時にはこんな感じに。
  いろいろと外に出してあります。


↑ 古びてはいますが、
 キッチンとリビングの入り口が、



↑ かなり様子が変わっています。
 この後、キッチンは丸ごと交換です。


↑ 古いなりにきれいだったリビングも


↑ 思いっきり現場になっちまいました。
 床も一度はがして白蟻チェック。
 その後張り直します。


↑しばらくは人様にお見せできない感じですね。


リフォーム作業はおよそ2か月で終わります。
ご興味のある方は、
お気軽に浅川までお問い合わせくださいませ。


詳細はこちらから。


ぜひご覧くださいませ。
今日は思いっきり宣伝のブログでした。

今後とも浅川と浅川不動産株式会社、
弊社スタッフ一同をよろしくお願いいたします。

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