八王子の不動産とコロナとゴールデンウイークとの画像

八王子の不動産とコロナとゴールデンウイークと

物件の事


皆さんお元気ですか??


浅川は老眼が始まったみたいで、
軽くショックを感じております。


諸先輩方より,
いろんなコメントを頂戴したのですが、
「こうすれば治る。」
と言ったポジティブな意見は皆無・・・。



と、弊社の棚の奥から出てきました。

数年前に社費で購入した、

「1日3分見るだけで
 ぐんぐん目がよくなる
 ガボール・アイ」



買ったことすら忘れておりましたが、
ちょっと試みてみようと思います。


実は先日、3分コースを3回試みました。
ほんの少し、文字の輪郭がしゃっきりしているような
いないような・・・。
効果のほどは、数か月後にご報告差し上げます。



さて、話はいつものようにガラリと変わります。
大型連休の前後のお客様から
よくいただく質問です。



お客様
「こんなご時世ですが、
 物件動いてるんですか??」


浅川
「よそは知りませんが、
 八王子は動いてます。
 ものすごく。」


(都内でも飛ぶように売れていて、
 物件が本当にないそうです。
 先日お会いした、新宿の業者さんが
 ボヤいてました。)


最初の緊急事態宣言のとき、
コロナ禍で人の流れが無くなるから、
家なんて売れないのでは??
と思っておりましたが、
答えはまるで逆でした。



〇 リモートワークの推進
    ↓
〇 週1回2回の出勤でいい。
〇 家にいる時間が増える
    ↓
〇 それなら、郊外の物件も検討してみる??
  都内と比べると圧倒的に安くて
  圧倒的に広い物件が買える。



という事で、八王子のような
郊外の物件が売れているそうです。



そして、こちらの感覚からすると、
少し高めの値段で売れている感覚があります。



ここから少し自慢が入ります。
ちょっとだけ我慢してお付き合いください。



新しい物件の図面を見ながら、


浅川
「これで3,580万円??
 (サンゴッパー)
 完成して2,980(ニーキュッパー)
 じゃないと売れねーよ。」


こんな独り言をブツブツと。



でも、結局その物件は完成してから
数か月後に、3,080万円、もしくは
2,980万円で成約になります。


そう。


浅川は八王子の戸建ての相場観に関しては
自信があるんです!!!

(当たり前じゃ!!という突込みは受け付けません。)


ところがその自信がこの一年、
思いっきりグラついています。


先の例でお話しします。


まだ未完成段階の3,580万円の物件が、
3,580万円で売れていくんです。


浅川
「あの物件、もう売れたの!?
 あの値段で??
 なんで売れたんだ??」


そんな物件も最近はチラホラ。



なにより浅川の自信が・・・・。



結局都内の方がこちらにいらっしゃると、
八王子の物件はものすごく安く感じられるんでしょう。




「ええ??
 敷地が40坪もある4LDKが3,580万円??
 車も2台置けてお庭もある。
 嘘みたい」


そう、都内の方からすると、こんな感覚でしょう。


八王子の人間が、
釧路の和商市場に紛れ込んだ感覚でしょうか。

浅川、ここなら3日間入り浸る自信があります。





今までの相場より高いかもしれないけど、
その価格で売れていたら、
それが今の相場ってことになります。



私たち、不動産業者だけではなく、
長く物件をお探しのお客様も
それに気づいていらっしゃいますね。


では、相場は元に戻るのでしょうか??
もちろん、浅川に答えはわかりません。


でも、コロナが完全に治まったとしても、
リモートワークの流れは止まることないでしょう。
となると、郊外に家をお求めになる方は
決して少なくない。


となると、
今の相場はしばらく続きそうです。
皆さんのご意見はいかがでしょう??


更にもう一つ悩ましい話が。


ウッドショックってお聞きになってますか??
不動産関係者にとっては頭の痛い話です。


これはまた次のブログで。



今日も最後までお目通しいただき、
誠にありがとうございました。


今後とも浅川と浅川不動産(株)、
弊社スタッフ一同をよろしくお願いいたします。

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