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賃貸も持家も総コストは変わらない

物件の事



賃貸と持家

どっちが得か。




まぁ、よくあるネタですね(^_^;)




「得」の定義が曖昧ですが



家賃、ローン、維持費の

総コストだけに焦点を充てた場合





どっちも大して変わらない





が答えかなって思いますヾ( ´ー`)




営業としてはダメ文句ですかね??



でも、事実なんですよね。。。






30歳の方が

月8万円の家賃を払い続けた場合

3000万円の戸建てを買った場合
(頭金なし・35年ローン・金利1.3%・年間維持費15万円)






85歳までの総コスト

こんな感じです↓







85歳までの総コスト




持家の方が

1,472万円安くなる計算に☆






でも


ここ




「買った方が得ですよ!」





って営業したら



私それ




ウソつき営業マンって思う( ̄□ ̄;)




だって



新築で買ったとしても




85歳までで

55年経ってるんですよ??




住宅性能も上がったし


長持ちするお家は多いでしょうけど






それでも


大きな修繕が必要になるんじゃないかな?




中古戸建てを買ってたら


それこそ、建直しが必要でしょ!





そう考えたら




総コストは大して変わらない




やっぱり、そう思います(@_@)






そもそも私。





損得の目線で

営業なんて嫌!(ノДT)
(生意気ですみません・・・)




固定金利と変動金利とどっちが得か??




選ぶ基準はそこじゃなーいっ!!




って


常々思ってます。
(熱くなってきました・・・)






む、、、話が逸れてきてしまった(゚Д゚)





とにかく


買った方が良いのになって思う理由は


そこ(損得)じゃないのです( ̄□ ̄)!!




明日から連休いただくので

この続きはまた来週にでも・・・。




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