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新規物件のご紹介です!!

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カテゴリ:浅川不動産(株)の強み

皆さんお元気ですか??

6月末の信じ難い猛暑から、
雨雲が元気を取り戻したようで。

こんなお天気を「戻り梅雨」っていうそうです。

皆さんは最高の青空で、暑い夏がお好きですか??
それとも多少天気が悪くても、
過ごしやすい夏がお好きですか??

浅川は、いいお天気で気温も程よい夏が好きです。
(みんなそうですよね(笑))



さて、今日は思いっきり宣伝の投稿です。

以前、地盤調査の件でのブログを記載しましたが、
めでたくその物件の建築確認が下りました!!





新築戸建と建築確認済証と




皆さん、「建築確認済証」ってご存じですか??
業界人は「ケンカク」なんて言います。

この「ケンカク」が出ていないと、
建物を建築できません。


順番としては、


1)ここにこんなお家を建てたいんですけど。


ということで、役所の建築指導課、
もしくは民間の指定確認審査機関に

「建築確認申請」

をします。

世の中には、「建築基準法」や、
「地方の条例」というモノがございます。

その法律をクリアーしているか否か、
上記機関にチェックしてもらいます。


「OK。その図面通りだったら建ててもいいよ。」


ということで発行されるのが

「建築確認済証」です。

この書面が出ていないと、新築戸建販売はできません。


そして先日、書面が出てまいりました。
これで大っぴらに「新築戸建」としての
販売活動ができます。





浅川が結構な時間を費やして間取りを作りました。

(厳密にいうと、
 工務店の担当者さんにこちらの要望を
 ひたすらお伝えしました)


セールスポイントは

〇 土地面積146.40㎡(44.28坪)

〇 建物面積116.64㎡(35.28坪)
 (建売では相当に大きい方です)

〇 横山第一小学校 徒歩5分

〇 椚田中学校 徒歩6分

〇 バス停まで徒歩5分、めじろ台駅までバスで7分

〇 日当たり風通し良好です。

〇 とても閑静です。



浅川のこだわり


・シンプルな間取りに
・収納が多い事
・広い事
・床暖房、食洗器、浴室暖房乾燥機をつけること


すべて満たすことができました。


マイナスポイントは、

●大きな家を建てたため、お庭が狭い事。
●駐車場の幅が狭い事(2.4m)


以下は現地の写真です。



↑ 物件の南西側から。



↑ 物件の南東側から。


↑物件の北東側から西側を向いて。

西側が畑で開けているのがわかります。


↑ 南西側から物件を撮り下ろした写真です。
  ゆるーい傾斜地になっています。

  現地を見るとわかりますが、
  この農地に建築物が建築される可能性は
  相当に低いと思われます。

  ご興味のある方には、現地でご説明いたします。



↑ これが駐車場部分です。
  先にも記載しましたが、

● 幅が2.4mと決して広くはない
  (アルファードの車幅で1.85m)
● 縦列駐車であること。

この2点は、この物件のマイナスポイントです。


ここを許容していただけるお客様には、
とてもいい物件だと思います。

詳細はこちらから。




これから基礎を打って、
建物を建築していく予定です。

完成は10月になるはずです。


詳細はこのブログで逐一ご報告差し上げます。


今日は思いっきり宣伝のブログでした。
最後までお目通しいただき、
誠にありがとうございました。


皆様が楽しみになさっているタイガースの話は
次回以降に。


今後とも浅川と浅川不動産(株)、
弊社スタッフ一同をよろしくお願いいたします。


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浅川 達郎

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