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買う事が怖いんですよね‥。

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カテゴリ:お金の事

皆さんお元気ですか??


あっという間に梅雨が明けて、
6月中に猛暑日が何日も・・・。
恐ろしい状況になっています。

(最高気温が35度を超えると、
 猛暑日と言うそうです。)

我が阪神タイガースの投手陣は、
季節の先取りをして
夏バテしてしまったようです・・。


シーズン序盤はとにかく打てなかった。
2失点で押さえても、1点しか取れないから
1:2での負け試合。

そんな日が続きましたが、
最近は点が取れているんです。

それなのに、5位ベイスターズに3連敗。。
昨日なんか、8回までに4点差を逆転したのに
9回に悪夢のサヨナラ負け・・・。


※サンケイスポーツより

なんてこったい。

交流戦を奇跡のような戦績で終えたのに、
あれよあれよと5位まで転落してしまいました。

オールスター戦までに、
何とか巻き返して欲しいものです。



さて、たまにはマジメな話を。



住宅ローンを組む事について。


35年のローン。
一生モノのローン。


怖いですか??



将来の支払いのリスク




● 今は払えるけど、年取ってから払えるか??


もちろん、無茶に高い家を買う事は避けましょう。
そこは基本です。。

では、賃貸物件だと安心なんでしょうか?
そんなことはないですよね。

定年になろうが身障者になろうが、
家賃は発生しますから。


ローンが終われば支払いは終了。
後は固定資産税・都市計画税と
リフォーム代だけ。


「35年のローンか。
 払い終わるのは75歳だよ。」


よく聞くワードです。
(40歳で35年ローンを組んだ場合)


でも購入なさった場合、
75歳で大きな支払いが終了するんです。

賃貸だと一生家賃はついてきます。
どっちがリスクなんでしょう??


こう言い換えることもできます。


「75歳で家賃は終わるゼ。」


もちろん、早く家を買った人は、
早く支払いを終えることができます。

ちなみに、浅川は住宅ローンは完済済みです。




値下がりリスクについて




そりゃ値下がりはしますよ。
家に限らず何にしても。

余談ですが、
浅川が車を買いに行ったとき、

「ナンバー付けたら50万円下がります。」

って言われました。


家だって建物分の値段は下がります。
だって家は使って、使った分傷みますからね。


「3,000万円で買った家が
 30年で2,000万円に下がった。
 1,000万円損した!!
 家なんて買わなきゃよかった。」


本当にそうでしょうか??


家賃を払い続けていたら、
そのお金はただ無くなるだけ。

仮に9万円/月のお家賃なら、年間108万円。
30年だと3,240万円。

この中には、更新料やら引っ越し代は入っていません。
30年だったら、何度かのお引っ越しはあるはず。


家賃を払い続けていたら、3,240万円の支払い。


上の例だと、
同じくらいのローンはお支払いになるでしょうが、
手元に2,000万円の現金が残る。


どっちが得でしょう??


もちろん、
明らかに値下がりしそうな物件には
手を出しちゃいけない。


でも、まともな家をお求めになり、
大切にお住まいになれば、
それなりの価値は残るはずですよね。


どうせ家賃は払わないといけないんです。
だったら、大家さんに払うのではなく、
自分の家に払ったほうが得なのでは??



ちょっとキツイ言葉を。


「ビンボー人ほど家を買え!!」


実は浅川、あまり口には出しませんが、
内心いつも思っています。



買う事で得られる安心




そもそも、引っ越しってお好きですか??
浅川はメンドクサイ事が嫌いです。
引っ越しなんてその最たるもの。


浅川
「今でさえ腰痛持ちなのに、
 還暦超えてからの引っ越しは
 さすがに辛いな。」


賃貸にお住まいだったら、
老後って言われる時期にも
引っ越しをする可能性もありますよね。


実際、60歳を超えてからのお引っ越しをすると、
認知症を発症する人も多いとの事。


若いうちに家を買っておけば、
そんな心配は無用です。


家を買わないリスクについて




日本人の平均年齢は
男性が81歳、女性が87歳。

定年が65歳だとすると、
そこからまだ20年前後生きねばならぬ。


どこかに住む必要がある。


そこで質問です。


出るかどうかわからない年金の中から、

家賃払います??

払えます??

むずかしくない???



だったら、
若いうちにそれまでの家賃と同じくらいの
支払いで買える家を買ったほうが、
ずっとずっとお得だと思います。


そんな家があるのかって??

八王子ならあるんですよ。
家賃並の支払いで買える家が。


ご興味のある方は、
ぜひ浅川までお問い合わせを。
きっとあなたにとって最適な家を
一生懸命にお探しします。


今日も最後までお目通しいただき、
誠にありがとうございました。


今後とも浅川と浅川不動産(株)、
弊社スタッフ一同をよろしくお願いいたします。

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浅川 達郎

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