お値引き交渉 その2

お金の事

浅川 達郎

筆者 浅川 達郎

不動産キャリア21年

八王子の物件以外はわかりません。しかし八王子の物件情報は『世界一』知り尽くしています。
八王子の物件の事しかご相談に乗れませんが、『世界一』真剣にご相談に乗ることができます。


皆さんお元気ですか??

過ごしやすい季節がやってきましたね。

浅川はサンマが下せるようになって

一人ニヤニヤしております。


↑ 浅川自作です!!!

さて、ついさっきの話を。
(ノンフィクションです。)


2018 9/16 18:00

浅川

「朝7時半から写真も350枚も撮ったし、
 訪問査定のお客様の査定もできたし、
 今日は早じまいするか。」



と思ったところ、店の入り口に人影が。

ドアを開けると、
フルフェイスのメットを被って、
上下カッパを着用した男性が。

そして駐車場にはバイクが一台。

(この雨の中、バイクで???)



男性
「あの、予約してないんですけど・・・。
家さがしてるんです。」


アポなしでいきなりいらっしゃる方は
滅多にいないのですが、
お客様ならありがたい限りです。


浅川
「もちろん大丈夫ですよ。」
 カッパは脱いでいただいて、
 こちらにどうぞ。」

男性
「はい。」

浅川
「どちらからいらしたんですか??」

男性
「板橋区のほうです。
 高尾山口に物件ありますよね。」

浅川(板橋区からバイクで雨の中??)
  (この時間に??もう暗いぞ。)

「南浅川1,480万円ですね!! 
 ございますよ!!
 今からご覧になりますか??」

男性
「はい。」

浅川
「それではアンケート用紙にご記入をお願いします。」

男性
「はい。」

浅川
「ご年収とお勤め先もお願いします。」

男性
「それって必要ですか??」

浅川
「住宅ローンをご利用になる場合、
必要な情報になりますので。」

男性
「ローンは考えていません。現金で。」

浅川(心の中でガッツポーズ!!)
「それなら不要です。では参りましょう。」



かくして男性が入店から10分後に、二人は
浅川不動産(株)の社用車に乗車しました。



浅川
「私も昔、バイクに乗ってた頃があるんです。」

男性
「そうですか。」



(なに話しても続かない・・・)



浅川
「ところでご予算の上限はおいくらですか?」

男性
「1,000万円くらいですかね??」

フムム???
数字が合わない???

浅川
「物件は1,480万円ですけど、
 不足額はどうなさいますか??」

男性
「あ・・・・」

浅川
「諸経費もかかりますし。」

男性
「う・・・・」

浅川
「ローンは考えていないって
 お伺いしましたけど??」

男性
「あ・・・・

 お値引きとか・・・」

浅川
「480万円と諸経費分の値引きですか??」

男性
「う・・・・。

 何とかならないですかね・・・?」

浅川
「絶対無理です。
 お金が不足しますけど、見に行きますか??」

男性
「う・・・・。」

浅川
「どうなさいますか??

男性
「え・・・・・

 帰ります。」

浅川
「そうしましょう。」


お陰様で乗車時間5分、
総合計時間15分で
お引き取りいただきました。



浅川、軽く怒っています!!!



浅川、以前記載したブログです。
もしよろしければご覧くださいませ。






そもそも5,000万円の物件から480万円の
お値引きをお願いするわけではありません。
(それも無茶ですけど。)



1,480万円から480万円のお値引を
真顔で依頼するって???



この方は今回の物件の事をネットで
知ったそうです。


それなら事前にちょっと
質問していただければ、
雨の中、板橋区からバイクで
18時に八王子まで
来ることもなかったのに。


以前のブログにも記載いたしましたが、
お値引き交渉をなさる際は
常識を持ちましょう。


「だって相場知らないし。」


なるほど。

であれば、ご自身が売主だったらって
お考えになればいかがでしょう??


それ以前に、業者に確認の問い合わせを
すれば済む話なんですけどね。


お値引きを考えたい物件がある方、
ぜひ弊社までお問い合わせくださいませ。
できる限りの交渉をさせていただきます!!!


今日も最後までお目通しいただき、
誠にありがとうございました。

今後とも浅川と浅川不動産(株)を
よろしくお願いいたします。


#八王子
#世界一八王子の不動産に詳しい会社
#浅川不動産株式会社
#まだ家賃払いますか?




”お金の事”おすすめ記事

  • 自己資金の事と矢野タイガース終戦の事と・・。の画像

    自己資金の事と矢野タイガース終戦の事と・・。

    お金の事

  • 買う事が怖いんですよね‥。の画像

    買う事が怖いんですよね‥。

    お金の事

  • 支払いの上限についての画像

    支払いの上限について

    お金の事

  • 素人営業とお住み替えと親子2代のお客様との画像

    素人営業とお住み替えと親子2代のお客様と

    お金の事

  • ボーナス払いってどうよ??の画像

    ボーナス払いってどうよ??

    お金の事

  • 返済比率ってご存じですか??の画像

    返済比率ってご存じですか??

    お金の事

もっと見る