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ちょっと愚痴っていいですか??

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カテゴリ:浅川不動産(株)の強み


皆さんお元気ですか??

先日の日大アメフト部の監督、

コーチの会見、ご覧になりましたか?



浅川の感想。


「関西学院のアメフト部全員で、

 あの白髪の監督に全力のタックルを

 ぶちかましたれ!!!」


以上です。



さて、弊社の集客の柱はインターネットからです。



どうやっても自社HPから

直接いらっしゃる方は少なく、

ポータルサイトからの流入が大半です。



不動産売買におけるポータルサイトとは、

Yahoo不動産 アットホーム ホームズ

等々です。



弊社は思いっきり広告費を押さえていましたが、

今年から少し方針を変え、

数社のポータルサイトを利用しています。



物件によっては、同じ物件を複数の会社が
同じサイトに登録することになります。


となると、上位にアップされた方が断然有利。


では、どうやったら上になるか。



1)写真の枚数を増やす。

2)きっちりとコメントを付ける。



これはお金をかけずに手間をかけるという方法です。

それ以上の効果を望むなら、お金がかかります・・。



3)パノラマ掲載枠を買う。

4)スタッフコメント枠を買う。



弊社HPの完成物件のページには、

必ず5枚のパノラマ写真が掲載されていますが、

ポータルサイトにパノラマ写真を掲載するには

お金がかかるのです。



いつもは入力フォームしか見ていないのですが、

先日は普通にお客様と同じサイトを閲覧してみました。

弊社の登録はどうなっているか確認するために。



すると驚きました。



浅川不動産(株)の掲載が

全く出てこない!!!



少し説明をいたします。(お付き合いを)

売主さんが売りに出している物件は、

売主さんが許可を下さった場合、

どの業者も掲載することができます。



「八王子市長房町新築一戸建て1期2号棟」



を、10社が掲載していたりします。



その中でトップ表示を取るため、

各社しのぎを削ります。



物件のタイトルには、地名と号棟等、

先に記載したような客観的な内容を

記載するという

ルールがあるはずなんです。



そして、同じ物件は同じページに

まとめられるという

仕組みになっています。



ところが・・・・・。



「整備された町並みは八王子の喧噪とは無縁です~楢原町 新築分譲全22棟」


「~のどかで懐かしい雰囲気を持つ邸~中野上町第7期 新築分譲住宅全7棟残3棟」


「~緑に囲まれたスローライフの始まり~下恩方第30 新築分譲住宅全5棟残4棟」

浅川突込み(残り2棟ですけどね)





「~もう旅する理由はない~中野上町5丁目2期 新築分譲住宅全2棟」


浅川

もう旅する理由はない??
 全く意味が解らん。家のコピーか??」


・・・・・・・・

なんじゃこの安っぽいポエムの数々は???



「<八王子市谷野町>ゆとりある広さでゆとりある快適生活を。~収納豊富でいつでもスッキリとした住まい~」



ちなみに浅川はルール通りに



「八王子市谷野町新築一戸建て1号棟」

こんな記載をしています。

そして、このなかにルールを守っている

会社が同じページに10社も

ひしめき合っています。



でも、ルールを破って

「ポエム」を書いている会社は

オンリーワンですから競争相手なし。



これって絶対におかしい。



と言う事で、サイトの運営会社に

確認の電話をいたしました。



浅川

「すみません。物件のタイトルって、
 何書いてもいいんですか??」


ポータル会社

「いえ。規定がございますが、
 基本的に物件についての客観的なことを
 書いていただくことになっています。」


浅川

「そうですよね。私もそういう解釈だったし、
 そのルールを守ってますが、

『~もう旅する理由はない~』

 ってなんなんすか??」


ポータル会社

「え??そんなのあります??」


浅川

「八王子 新築一戸建てで検索してください。
 一緒に同じページ見てみましょ。」


ポータル会社

「はい。ああ、そうですね。
 これはまずいです。」


浅川

「でしょ??ルール違反でしょ??
 でも、1ページ目から半分以上が
 インチキポエムですよ??
 チェックしてます??」


ポータル会社

「申し訳ございません・・・。」


浅川

「ぶっちゃけ、野放しなら弊社も
 写真撮りより『ポエム書き』
 に徹しますよ。
 だってずっと楽だし、
 確実に1位表示でしょ??」


ポータル会社

「申し訳ございません・・・。」




正直言って、ポエム書かせたら

割と自信あるんですよ。

守らなくていいルールなら

思いっきり書いてみようかと

思ったとか思わなかったとか・・



(しかし、「もう旅する理由はない」

には笑わせていただきました。)



今日も最後までご覧いただいて
誠にありがとうございました。

今後とも浅川と浅川不動産(株)を
よろしくお願いいたします。



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浅川 達郎

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