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リフォーム後のお引き渡し物件の事

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カテゴリ:浅川不動産(株)の日常

皆さんお元気ですか??


毎日信じがたい気温ですが、
くれぐれもご自愛くださいませ。


弊社には、
秋山というスタッフがいてくれています。
本当に有能なスタッフさんで、
弊社のHPの情報はすべて彼女が入力しています。

(浅川PC作業が本当にキライです)


そして、彼女の最も重要な役割は、
浅川をサボらせないというお目付け役です。


浅川が暇そうにしてると、
強い目線で写真撮影前の物件資料の束を
チラチラ見ています。


「暇なら撮影に言ったら??」と。


そう、
彼女が浅川社長にとって何よりありがたいのは、
浅川がサボれない環境を作ってくれる事です。


その秋山から、
日中の撮影免除のお達しが出ました!!


昨今の気温は、
秋山の信念すら溶かしてしまったようです。



さて、ちょっと仕事の話を。



弊社が所有する予定の物件がございます。
現オーナーさんの許可を得て、
所有権移転前からリフォーム工事を
させてもらえることになりました。


先日(8/2)解体工事が終わり、
どんなリフォームをするか、現地で調整することに。


今回は、もう新しい買い手(買主さん)が見つかっていて、
その打ち合わせに買主さんも同席してもらいました。


もともとはこんな感じでした。



↑ 和室 とにかくものが多い!!


↑ キッチン 築年数相応に傷んでいます。
 引き出しも無いところもあり。
 そのままだと売り物になりません。


↑ お風呂も古いタイプ(在来工法)です。
 白蟻チェックも含め、お風呂は解体が必須です。
 白蟻が喰ってないことを心から祈ります。



↑ 築年数相応の洗面化粧台です。
 やっぱり水回りの壁紙は傷みますね。


そんな状況から、先日はこうなってました。



↑ 和室側からLDKを向いた撮りました。
 LDKとの壁も抜いて、1部屋のLDKにします。
 もちろん、和室はフローリングに。



↑ ドアの右側に、柱がありますね。
 ここはもともとは壁でしたが、抜いてしまいます。
 天井部分に太い梁を入れたら、
 強度的に問題ないとの事。



↑ LDKと和室の間の壁。
 斜めに筋交いが入っています。

 この壁は残さないといけません。

 これも抜いたら、更に広くなりますが、
 家が倒壊してしまいます(笑)。


↑ あのボロボロだったキッチン、
 古いタイルも全部撤収済です。



↑ お風呂も解体、撤去済み。
 懸念された白蟻の害もございません。

(いやはや、ホッとしました)

ちなみに、今日か明日、
防蟻処理の業者にも入ってもらいます。


この写真を撮っている脇では、
買主さんとリフォーム屋さんで
ずっと打ち合わせをしていました。


リフォーム屋さんも、
大工さんを同行してくれたので、
その場で話がどんどん進んでいきます。


強度的にできる事とできない事もありますが、
大工さんがいてくれると、
そこはスパッと説明してくれます。
そこが何よりありがたい!!!


リフォーム屋さんは
とても融通をきかせてくれて、
発注済みの床材以外は、
お客様のご希望の仕様、カラーリングで
リフォームしてくれることに。



今回は、完全未公開の状態でお客様に
物件のご紹介をすることができましたので、
こんな自由もあります。


買主さんにもとても喜んで貰えました。


ちょっと打ち合わせも覗かせてもらいましたが、
浅川では絶対にチョイスしない色の組み合わせ。
仕上がりがとても楽しみです。


たまにはこんな仕事もしています。
って事で、今日も最後までお目通しいただき、
誠にありがとうございました。


今後とも浅川と浅川不動産(株)、
弊社スタッフ一同をよろしくお願いいたします。


※ちなみに、まだ未公開のリフォーム前物件が
 あと3件ございます。
 ご興味のある方は、ぜひご連絡くださいませ。


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浅川 達郎

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