リフォーム後のお引き渡し物件の事
皆さんお元気ですか??
毎日信じがたい気温ですが、
くれぐれもご自愛くださいませ。
弊社には、
秋山というスタッフがいてくれています。
本当に有能なスタッフさんで、
弊社のHPの情報はすべて彼女が入力しています。
(浅川PC作業が本当にキライです)
そして、彼女の最も重要な役割は、
浅川をサボらせないというお目付け役です。
浅川が暇そうにしてると、
強い目線で写真撮影前の物件資料の束を
チラチラ見ています。
「暇なら撮影に言ったら??」と。
そう、
彼女が浅川社長にとって何よりありがたいのは、
浅川がサボれない環境を作ってくれる事です。
その秋山から、
日中の撮影免除のお達しが出ました!!
昨今の気温は、
秋山の信念すら溶かしてしまったようです。
さて、ちょっと仕事の話を。
弊社が所有する予定の物件がございます。
現オーナーさんの許可を得て、
所有権移転前からリフォーム工事を
させてもらえることになりました。
先日(8/2)解体工事が終わり、
どんなリフォームをするか、現地で調整することに。
今回は、もう新しい買い手(買主さん)が見つかっていて、
その打ち合わせに買主さんも同席してもらいました。
もともとはこんな感じでした。

↑ 和室 とにかくものが多い!!

↑ キッチン 築年数相応に傷んでいます。
引き出しも無いところもあり。
そのままだと売り物になりません。

↑ お風呂も古いタイプ(在来工法)です。
白蟻チェックも含め、お風呂は解体が必須です。
白蟻が喰ってないことを心から祈ります。

↑ 築年数相応の洗面化粧台です。
やっぱり水回りの壁紙は傷みますね。
そんな状況から、先日はこうなってました。

↑ 和室側からLDKを向いた撮りました。
LDKとの壁も抜いて、1部屋のLDKにします。
もちろん、和室はフローリングに。

↑ ドアの右側に、柱がありますね。
ここはもともとは壁でしたが、抜いてしまいます。
天井部分に太い梁を入れたら、
強度的に問題ないとの事。

↑ LDKと和室の間の壁。
斜めに筋交いが入っています。
この壁は残さないといけません。
これも抜いたら、更に広くなりますが、
家が倒壊してしまいます(笑)。

↑ あのボロボロだったキッチン、
古いタイルも全部撤収済です。

↑ お風呂も解体、撤去済み。
懸念された白蟻の害もございません。
(いやはや、ホッとしました)
ちなみに、今日か明日、
防蟻処理の業者にも入ってもらいます。
この写真を撮っている脇では、
買主さんとリフォーム屋さんで
ずっと打ち合わせをしていました。
リフォーム屋さんも、
大工さんを同行してくれたので、
その場で話がどんどん進んでいきます。
強度的にできる事とできない事もありますが、
大工さんがいてくれると、
そこはスパッと説明してくれます。
そこが何よりありがたい!!!
リフォーム屋さんは
とても融通をきかせてくれて、
発注済みの床材以外は、
お客様のご希望の仕様、カラーリングで
リフォームしてくれることに。
今回は、完全未公開の状態でお客様に
物件のご紹介をすることができましたので、
こんな自由もあります。
買主さんにもとても喜んで貰えました。
ちょっと打ち合わせも覗かせてもらいましたが、
浅川では絶対にチョイスしない色の組み合わせ。
仕上がりがとても楽しみです。
たまにはこんな仕事もしています。
って事で、今日も最後までお目通しいただき、
誠にありがとうございました。
今後とも浅川と浅川不動産(株)、
弊社スタッフ一同をよろしくお願いいたします。
※ちなみに、まだ未公開のリフォーム前物件が
あと3件ございます。
ご興味のある方は、ぜひご連絡くださいませ。