価格交渉について

お金の事

浅川 達郎

筆者 浅川 達郎

不動産キャリア21年

八王子の物件以外はわかりません。しかし八王子の物件情報は『世界一』知り尽くしています。
八王子の物件の事しかご相談に乗れませんが、『世界一』真剣にご相談に乗ることができます。



皆さんお元気ですか??
八王子では台風の被害はなかったようです。
各地に被害が出ませんように。



さて、先日他業者さんからお電話をいただきました。



業者さん

「お世話になっております。
 御社でお持ちの南浅川の物件、
 ご案内させてください。」




浅川

「ありがとうございます!!
 LDKと和室は壁紙変えてますから、
 すっごくきれいですよ。」






それから数日後、その業者さんから。


業者さん

「ご案内させていただいて
 ありがとうございました。
 お客様、お気に召しているんですが、
 お値引き交渉ってできます??」

浅川

「最近1,680万円から1,480万円に
 下げたばっかりなんですよ。
 まだお値引きは考えていないんです。」

業者さん

「そうなんですよね。
 買主さんが過激な事を言う人なんですよね。」

浅川

「・・・。
 その人、よその国のお方ですか??」

業者さん

「????
 わかります???」

浅川

「その方、大陸の方ですか??
 半島の方ですか??」

業者さん

「島の方です」

浅川
 
「前、そこ見にいらした大陸の方から、
 
 『1,000万円なら買う』って

 言われたことあるんですよ。
 大人げないけど、すっごい腹立って、
 それからその人と一言も口きかないで、
 駅で別れたんですよ。」

業者さん

「わかります!!
 でも、予算の範囲だと、
 あの物件が一番いいから
 もう少し頑張ります!!」



浅川も、自分のお客様の為に
お値引き交渉はします。



でも、適正価格がついた物件に対して、
あまりに極端なお値引き交渉は
しないほうがいいと思います。



・売主さんに対して失礼です。

・真面目に値付けした業者にも失礼です。



もちろん、お国柄ってものもあります。
ダメもとでの価格提示から交渉がスタートすること
もあるかもしれません。



でもね。



ここは日本だから。

さらに言えば東京ですから。
(八王子ですけどなにか??)



アラブじゃないから。






そんな無茶な価格設定はしていないし。



では、一般の方が物件をお求めになる際の
価格交渉のコツを。



〇 余計な能書きを言わないで、

「ここ気に入りました。
 でも、ちょっと予算オーバーなんです。
 お値引きしてもらえませんか??」



こんな素直な言葉のほうが、
よっぽど売主さんの気持ちに
訴えることができますよ。



もし、何か気になる物件がございましたら
是非浅川不動産(株)の浅川まで
お声かけください。



全力で価格交渉いたしますよ!!!



今日も最後までお目通しいただいて
ありがとうございました。



今後とも浅川不動産(株)と浅川を
よろしくお願いいたします。


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